Dopiero zaczynasz
Masz mieszkanie i myślisz o najmie krótkoterminowym, ale nie wiesz, czy to się opłaca i od czego zacząć.
Zobacz, od czego zacząć ›Tłumaczymy Najem
Najem krótkoterminowy pod kontrolą.
Od chaosu do systemu.
Pomagam Ci prowadzić najem krótkoterminowy jak biznes: z jasnym
modelem, dobrymi cenami i spokojem.
Nie przejmuję mieszkania.
Układamy to razem tak, żeby stery zostały po Twojej stronie.
Z czym najczęściej przychodzą do mnie właściciele mieszkań
- mieszkanie się wynajmuje, ale przychód jest niestabilny i niezadowalający
- nie masz pewności, który model wynajmu ma sens finansowo dla tego mieszkania
- wszystko wymaga Twojej nieustannej uwagi i decyzji
- masz poczucie, że coś nie działa, ale trudno wskazać co
- trafiasz na sprzeczne porady i nie wiesz, które są dla Ciebie
- chcesz dobrze wystartować i nie przepalić pieniędzy na starcie
- zastanawiasz się, który model najmu wybrać — krótkoterminowy, średnioterminowy czy długoterminowy
W większości przypadków problem nie leży w mieszkaniu, tylko w decyzjach i sposobie działania. Właśnie dlatego mieszkanie ze źle ustawioną ceną i słabą ofertą traci często więcej w kwartał, niż kosztuje uporządkowanie go raz.
Start najmu krótkoterminowego
Uruchamiamy najem krótkoterminowy (Airbnb, Booking i inne portale) tak, żeby od początku działał jak biznes.
Dla kogo
Dla osób, które chcą dobrze wystartować z najmem krótkoterminowym i uniknąć błędów na starcie.
Ścieżka
Zaczynamy od pytania, czy najem krótkoterminowy w ogóle ma w Twoim przypadku sens, krótko, średnio czy długoterminowo. Jeśli ma, układamy wynajem od podstaw.
Efekt
- masz jasno ustawiony standard i grupę docelową
- oferta od początku jest spójna i gotowa do sprzedaży
- unikasz błędów, które obniżają przychód i opinie
- wiesz, co zrobić krok po kroku, zamiast zgadywać i testować
- proces przyjmowania gości działa od pierwszej rezerwacji
Diagnoza i uporządkowanie najmu
Sprawdzamy, gdzie najem traci pieniądze, i naprawiamy to u źródła.
Dla kogo
Dla osób, które chcą zrozumieć, dlaczego ich najem nie jest wystarczająco rentowny i gdzie leżą realne problemy.
Ścieżka
Zaczynamy od diagnozy. Analizuję ofertę, ceny, komunikację z gościem i wyniki finansowe, i wskazuję, co obniża Twój przychód i od czego zacząć zmiany. Potem wspólnie wprowadzamy to, co wymaga poprawy, tak żeby najem działał stabilniej i przynosił więcej, będąc pod Twoją kontrolą.
Efekt
- wiesz, gdzie realnie zarabiasz, a gdzie tracisz czas i pieniądze
- cennik, komunikacja i procesy zaczynają działać jak naoliwiony system
- rzadziej musisz reagować na bieżące problemy
- więcej rezerwacji, a przychód bardziej przewidywalny
Współpracę można zacząć od krótkiej diagnozy, za kilkaset do tysiąca złotych. Pełne wdrożenie to wydatek rzędu kilku tysięcy, zależnie od zakresu. Dokładną wycenę ustalamy w rozmowie, pod Twoją sytuację.
Jak wygląda współpraca
01
Zaczynamy od rozmowy
Opowiadasz mi o swoim mieszkaniu i o tym, co chcesz osiągnąć. Ja mówię, gdzie widzę największy potencjał.
02
Bierzemy się do pracy
Najpierw analizuję Twój najem i przygotowuję konkretny plan działania. Potem wprowadzamy go razem, w tempie, które Ci pasuje.
03
Masz to poukładane
Wychodzisz z uporządkowanym najmem i jasną głową: wiesz, co masz zrobione, dlaczego, i co robić dalej.
Dlaczego ja
Najmu nie uczę z kursów. Prowadzę trzy mieszkania na wynajem krótkoterminowy w Warszawie, wszystkie z topowymi opiniami gości. Wszystko, co proponuję, wcześniej przetestowałam na własnym biznesie.
Za mną lata pracy w turystyce i sprzedaży online, obsługa gości z kilkunastu krajów i zarządzanie oddziałami za granicą. Wiem, jak myśli gość, bo rozmawiałam z tysiącami z nich.
Do tego coś, czego nie da się nauczyć: prawdziwa gościnność, nie ta z podręcznika. I mąż, który pilnuje liczb, bo z zawodu zajmuje się finansami. Ja dbam o gościa i doświadczenie, on o to, żeby wszystko się spinało.
Takie opinie zbieram dla siebie. Te same zasady ustawię u Ciebie.
To oceny gości z moich własnych mieszkań. Dokładnie ten standard pomagam Ci zbudować.
Wkrótce
[SEKCJA 8 — LEAD MAGNET: nagłówek, miejsce na formularz zapisu i przycisk pojawią się tutaj]
Najem może działać lepiej. Pytanie, czy chcesz to poukładać.
Umów rozmowę i zobaczmy, co w Twojej sytuacji ma największy sens.
Jak wygląda rozmowa
- Opowiadasz mi o swoim mieszkaniu i o tym, co chcesz osiągnąć. Nie musisz się przygotowywać.
- Mówię Ci, co bym sprawdziła albo poprawiła w pierwszej kolejności.
- Trzydzieści minut, online albo telefonicznie. Wychodzisz z konkretną myślą, nawet jeśli nie zdecydujesz się na współpracę.
To nie jest rozmowa sprzedażowa. Nie musisz niczego decydować ani kupować. Czasem mówię wprost, że ktoś nie potrzebuje mojej pomocy albo że najem krótkoterminowy nie ma w jego przypadku sensu. Wolę to powiedzieć, niż sprzedać Ci coś, co Ci się nie zwróci.
Wolisz najpierw napisać? hello@tlumaczymynajem.pl
